Arrendar una propiedad es una de las formas más estables de generar ingresos en el tiempo, pero también conlleva ciertos riesgos que pueden afectar tu rentabilidad si no se gestionan correctamente. Contar con una inmobiliaria con experiencia no solo te ayuda a encontrar un buen inquilino, sino que también te brinda respaldo frente a situaciones que podrían poner en riesgo tu patrimonio.
Daños en el inmueble
Durante la vigencia del contrato, pueden presentarse daños o deterioros en la propiedad. Algunos deben ser asumidos por el propietario y otros por el inquilino, según lo establecido en la Ley 820 de 2003. A pesar de estar regulado, este tema suele generar diferencias de interpretación entre las partes. Una inmobiliaria con experiencia es clave para determinar con claridad a quién corresponde cada reparación y garantizar un manejo justo del proceso.
Incumplimiento en el pago del arriendo
Cuando el inquilino deja de pagar el arriendo, el impacto sobre el propietario es inmediato. Esta situación es más común de lo que parece, especialmente en periodos de incertidumbre económica. Por eso, es fundamental contar con mecanismos de respaldo. En Inmobiliaria La Estrella ofrecemos tranquilidad total: garantizamos el pago puntual del canon, así el arrendatario no cumpla con su obligación.
Vacancia del inmueble
Tener la propiedad desocupada por largos periodos significa pérdida de ingresos. Muchos propietarios que intentan arrendar por su cuenta enfrentan mayores tiempos de vacancia por no contar con una estrategia comercial clara ni con el conocimiento del mercado local. Con el apoyo de una inmobiliaria que conoce la zona, los tiempos de ocupación se reducen y la propiedad se mantiene productiva durante todo el año.
Riesgo reputacional y legal
Uno de los riesgos más serios, y que muchas veces pasa desapercibido, es el uso indebido del inmueble por parte del arrendatario. Si en tu propiedad se desarrolla alguna actividad ilegal, podrías verte involucrado en investigaciones judiciales o incluso enfrentar un proceso de extinción de dominio. En Inmobiliaria La Estrella realizamos un proceso riguroso de estudio financiero y moral a todos los solicitantes, y contamos con el respaldo de la aseguradora El Libertador, del Grupo Bolívar, para validar antecedentes y mitigar este tipo de riesgo. Nuestra política de debida diligencia es una de las mayores garantías que ofrecemos a nuestros clientes.
Protege tu inversión con acompañamiento profesional
El mercado inmobiliario sigue siendo una de las mejores alternativas para invertir, siempre que se tomen las precauciones adecuadas. En Inmobiliaria La Estrella te ayudamos a minimizar los riesgos, a mantener tu propiedad ocupada y a garantizar que cada etapa del arriendo se maneje con claridad, responsabilidad y respaldo.
Deja tu inmueble en manos expertas y asegura una inversión rentable y sin contratiempos.
