Al momento de firmar un contrato de arrendamiento, es importante tener claridad sobre los pagos que deben realizarse al inicio del proceso. Uno de ellos es la comisión por colocación del inmueble, un concepto que suele generar preguntas, especialmente entre quienes arriendan por primera vez.
Esta comisión corresponde a un pago único que realiza el arrendatario cuando se formaliza el contrato. Su valor equivale al 20 % del canon mensual de arrendamiento. Más el impuesto al valor agregado (IVA), regulado por el gobierno Nacional y tiene como propósito cubrir los costos de gestión y operación involucrados en la colocación del inmueble, es decir, el proceso de consecución, análisis y aprobación del arrendatario.
Aunque no está regulada directamente por ley, este cobro ha sido reconocido como costumbre mercantil en la ciudad de Medellín y el departamento de Antioquia, tal como lo certifica la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, lo que le otorga respaldo y legitimidad dentro del ejercicio inmobiliario.
