En los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, el preaviso de terminación es un acto formal que tiene efectos jurídicos. Una vez el arrendatario informa por escrito su decisión de dar por terminado el contrato, dicha notificación no puede ser revocada de manera unilateral, según lo establece el artículo 2010 del Código Civil Colombiano.
Esto significa que, si llegada la fecha acordada para la entrega del inmueble el arrendatario decide no desocuparlo, el propietario queda facultado para iniciar un proceso de restitución del inmueble por vía judicial. Este procedimiento busca recuperar la tenencia legal del bien y proteger el derecho del propietario a disponer de su inmueble.
No obstante, la misma norma contempla una excepción: si ambas partes están de acuerdo, pueden decidir continuar con la relación contractual, renovando o extendiendo el contrato de arrendamiento. En ese caso, es indispensable que dicho acuerdo quede por escrito y cuente con las firmas de las partes, para que tenga validez legal y garantice claridad hacia el futuro.
En Inmobiliaria La Estrella, acompañamos tanto a propietarios como a arrendatarios en la correcta aplicación de la normatividad vigente, previniendo conflictos y brindando soluciones claras.
