44m²
- Tipo de negocio: Venta
- Apartamento
- Medellín
Apartamento en Venta - Medellín
$ 450.000.000
Código: 267108
44m²
$ 10.227.273
Antigüedad: 38 años
- Sala comedor
Si buscas una inversión inmobiliaria con flujo de caja inmediato, costos fijos extraordinariamente bajos y una ubicación que garantiza demanda constante, esta propiedad en Laureles La 70 con San Juan es la oportunidad perfecta! Ubicado en uno de los sectores más dinámicos y apetecidos de Medellín, a tan solo unos pasos encontrarás un Carulla, gasolinera, bares, bancos, gimnasios y restaurantes. Además, el sector cuenta con excelente conectividad a rutas de transporte y a la red del Metro. Con 44 m optimizados, completamente renovado, este inmueble situado en piso 10 con ascensor combina estilo de vida con funcionalidad: Salón-comedor integrado con la cocina abierta y con barra americana, y espacio cerrado para lavandería. 2 habitaciones con closet, totalmente dotadas y amobladas. 1 baño moderno. Equipado con ventanas antiruido que aíslan el sonido exterior, garantizando paz, tranquilidad y descanso absoluto a pesar de estar en el corazón vibrante de Laureles. 1 parqueadero privado en sótano. Portería 24h y ascensor. Actualmente rentado en 3.200.000 COPmes con un inquilino de 3 años comprobados contrato mes a mes con margen de actualización de canon. Edificio apto para rentas medianaslargas estancias mínimo 30 días, el formato preferido por ejecutivos, nómadas digitales y extranjeros que buscan estadías prolongadas. Costos Fijos Mínimos: Mantenimiento eficiente con administración de solo 267.800 COP y Predial de 927.873 COP anual 100 Amoblado
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